에코시티더샵4차아파트 청약일정, 1순위, 분양가 확인

전북 전주에 위치하는 포스코 더샵은 주변 시세보다 저렴한 장점과 브랜드 인지도로 인해 많은 관심을 얻고 있습니다. 세대수는 576세대로 그리 큰 단지는 아니지만 전북지역에서 가장 핫한 아파트중 하나입니다.  가성비가 너무 좋다는 에코시티더샵 4차 아파트에 대한 청약 정보와 분양가 정보를 확인하세요.

 

아파트 청약 정보보기

이번 청약에 쏠리는 관심은 이전 아파트 어느것보다 초미의 관심사과 될것으로 보입니다. 전주의 가장 입지좋은 덕진구 송천동에 위치하며, 분양 상한가 제한(분상제) 까지 적용되 주변 시세보다 최소 5천만원이 더 저렴하다고 합니다. 이번 청약 신청을 준비중이신 분이라면 청약가점과 함께 정보도 꼭 확인하셔서 청약준비를 철저히 하시기 바랍니다.

1. 아파트 주요 정보

• 위치: 전북 전주시 덕진구 송천동

• 건설사: (주)포스코건설
• 세대수: 576세대 (일반 354세대, 특별 222세대)
• 입주 예정: 2027년 1월
• 분양가:
  84㎡A 4억1360만~4억3790만원
  101㎡ 4억9520만~5억2060만원
  110㎡ 5억5526만원
  124㎡ 6억1800만~6억4050만원
  141㎡ 7억140만원
  161㎡ 7억8650만원
• 에코시티 더샵 입주자공고 다운로드

(2024.5.27.정정)2024000218 에코시티 더샵4차 입주자모집공고문.pdf

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2. 더샵4차 청약 정보 확인하기

청약 접수

• 1순위: 2024년 6월 4일 (인터넷)
• 2순위: 2024년 6월 5일 (인터넷)
• 당첨자 발표: 2024년 6월 12일
• 계약: 2024년 6월 24일 ~ 27일

3. 분상제, 청약자에게는 희소식

에코시티 더샵 4차는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 약 5천만 원 저렴하게 분양된다.

인근 아파트 단지 시세는 84㎡ 기준 4억 중반~5억 초반에 실거래되고 있는데, 에코시티 더샵 4차는 84㎡A 타입 기준 4억 1천만원대부터 시작하여 최대 5천만 원 이상 저렴한 가격에 만나볼 수 있다.

 

주변 아파트 입지나, 조망 등을 보면 주변 아파트 시세를 보면 45평 기준 5억 초반 ~ 후반까지 보게된다. 국민평형 34평을 기준으로 현재 분양가는 4억 3천만원 선에 형성된다. 최소 시세차익을 5천만원 이상 얻어갈 수있는 조건이 되는 셈이다.

 

청약을 신청 준비중인 사람, 정말 간절히 청약 당첨을 노려보는 사람이라면 "내 청약 점수가 몇점?" 인지는 확인하고 청약에 넣어 보도록 하자. 주변 아파트 청약 당첨 점수 커트라인 등도 참고할 만한 사항이 되겠다. 예산을 정하는 과정에서 이런 정보에 대한 인지가 정확해야 구체적이고 실행가능한 방안이 나오게되며 당첨이후 일이 순조롭게 진행된다.

 

청약 신청시 지역거주별, 청약 예치금 금액별 청약 신청이 가능한 평수가 다르며 우선순위 (1~2순위)가 다르게 됩니다. 일반적으로 2년이상 유지한 청약 통장은 1순위가 되며, 그 이하는 2순위로 배정됩니다. 청약 예치금은 현재 납입된 금액 기준이 아니라 청약 시점을 기준으로 하기때문에, 원하는 평수대비 부족한 금액은 청약전 한번에 넣어두셔도 됩니다.

4. 아파트 매력 포인트

입지를 볼때 중요한 것이 학군, 편의시설, 병원시설 등이 되겠습니다. 수도권 (경기, 서울)을 제외한다면 역세권에 대한 의미가 조금은 다른 지방들에 대한 기준입니다. 요즘은 아파트 주변 인근(자연녹지, 호수, 강, 공원 등)에 위치한 파크(park)형태에 대한 힐링공간도 매우 중요합니다. 그런점에서 다음 5가지 환경이 아파트 매력포인트가 되겠습니다.

• 교통: KTX 전주역, 새만금~포항고속도로, 호남고속도로 등 쾌적한 교통 환경
• 교육: 화정초등학교, 전라중학교 등 도보 거리에 위치한 우수한 교육 기관
• 자연: 세병호, 세병공원, 백석저수지, 백석공원 등 풍부한 자연환경
• 생활 편의: 이마트, CGV, 중심상업지구, 에코시티 복합커뮤니티센터 등 다양한 생활 편의시설 쾌적한 주거
• 환경: 유흥시설 없이 깨끗하고 안전한 신도시 환경

분양가 상한제 적용으로 인해 주변 시세보다 저렴하고, 옵션 선택에 따라 추가 비용 발생 가능 에코시티의 마지막 분상제 적용 단지로 청약 경쟁률 높을 것으로 예상 쾌적한 주거 환경과 다양한 매력 포인트를 지닌 단지로 주택 구매 후 좋은 수익률 기대 가능할것으로  보입니다.

 

아파트 단지, 평면도를 추가로 보실분은 홈페이지를 참고하세요.

장단점 분석 영상도 확인이

 

에코시티 더샵 4차

 

정부가 지정한 전국 부동산 상급지 분류 DSR 40% 기준