넋놓은 부동산 하락논자, 돈버는 방법을 배우는 태도

최근에 회의론자들 사이에는 부동산 시장이 쇠퇴하고 있다는 믿음이 만연해 있습니다. 그러나 이러한 개념을 수동적으로 받아들이고 우리 자산을 취약하게 방치하기보다는 부동산 동향을 적극적으로 연구하고 투자를 보호할 수 있는 방법을 모색하는 것이 중요합니다. 시장의 역학을 이해하고 효과적인 자산 헤지 전략을 구현함으로써 경기 침체기에도 위험을 완화하고 기회를 활용할 수 있습니다. 이 기사는 부동산 동향을 연구하고 자산을 보호하기 위한 사전 조치를 옹호하는 것의 중요성을 강조하는 것을 목표로 합니다.

나는 준비된 하락론자 인가?

부동산 시장은 복잡하고 경제 상황, 금리, 정부 정책 및 인구 통계학적 변화와 같은 다양한 요인의 영향을 받습니다. 시장 변동이 발생하는 것은 사실이지만 부동산은 상당한 수익을 올릴 수 있는 장기 투자라는 점을 인식하는 것도 마찬가지로 중요합니다. 포괄적인 조사 및 분석에 참여함으로써 투자자는 새로운 트렌드를 파악하고 투자 목표에 부합하는 현명한 결정을 내릴 수 있습니다. 하락론자라 할지라도 준비된 사람은 여기서도 자산을 늘려갑니다.

 

1. 성장 기회 식별: 시장 동향을 주의 깊게 조사하면 투자자가 성장 잠재력이 있는 영역을 정확히 찾아낼 수 있습니다. 시장 침체기에도 특정 지역이나 부문은 회복력을 보이거나 투자에 매력적인 독특한 특성을 가질 수 있습니다. 부동산 동향을 연구하면 투자자는 그러한 기회를 활용하고 수익을 극대화할 수 있습니다.

 

2. 시장 타이밍: 부동산 동향에 대한 지식은 투자자가 진입 및 퇴장 시점을 전략적으로 정할 수 있도록 합니다. 주기, 공급 및 수요 역학, 시장 지표를 이해하면 최적의 구매 또는 판매 조건을 식별하는 데 도움이 될 수 있습니다. 정보를 유지함으로써 투자자는 정보에 입각한 결정을 내리고 절정기에 시장에 진입하거나 침체기에 매도하는 것을 피할 수 있습니다.

 

3. 다각화 및 위험 완화: 부동산 동향을 연구하면 다각화의 중요성도 강조됩니다. 다양한 부동산 유형, 위치 및 자산 등급에 투자하면 위험 노출을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 다각화를 통해 한 부문의 손실이 다른 부문의 이익으로 상쇄될 수 있으므로 투자자는 시장 변동을 보다 효과적으로 탐색할 수 있습니다. 또한 시장 동향을 이해하면 잠재적인 위험을 식별하고 그에 따라 위험 관리 전략을 구현하는 데 도움이 됩니다.

상승, 하락장 모두 자산 헤징의 중요성을 알아야한다!

매일 돈이 없어 허덕이는 사람과, 자산이 갈수록 늘어나는 사람의 차이는 무엇일까? 근로소득이 같더라도 누구는 돈을 모으고, 누구는 모으지 못한다. 내가 부양해야할 가족과 빚 과는 중요하지 않다. 내 자산을 어떻게 분배하고, 저축(saving)하고 벌고(Earning) 있느냐가 중요하다.

 

나는 돈이 별로 없으니 모아봤자라고? 모드는 태도가 중요하고, 이것을 아느냐 모르느냐의 차이는 시간이 지날수록 명확해진다. 아이들에게 공부를 왜 어릴적 부터 시키는가? 오랜 기간 누적된 지식과 정보를 쌓고 경쟁력있는 사회인으로 거듭나게 하기 위함이 아닌가? 커서도 똑같다. 내 자산은 현금(원화, 외화), 주식(국내, 해외), 수입(본업, 부업), 저축(적금, 보험, 예금), 투자(펀드, 주식, 코인 등) 등 매우 다양한 곳에 자산을 분배하고 시장 흐름에 따라 자산이 불어나도록 해야한다.

 

1. 부동산 투자 신탁-리츠: 리츠(REIT)는 수익을 창출하는 부동산을 구매, 운영 및 관리하기 위해 여러 투자자의 자금을 모으는 투자 수단입니다. (리츠) REITs에 대한 투자는 다각화, 유동성 및 전문 관리 전문성을 제공합니다. 포트폴리오의 일부를 REIT에 할당함으로써 투자자는 물리적 자산 소유와 관련된 위험을 잠재적으로 완화할 수 있습니다. 주식 투자와 같은 개념의 접근이 필요합니다.

 

2. 임대 소득: 소득 창출 부동산을 소유하면 시장 침체기에도 꾸준한 현금 흐름을 제공할 수 있습니다. 임대 소득은 부동산 가치 하락에 대한 완충재 역할을 할 수 있으며 잘 관리된 임대 부동산은 시간이 지남에 따라 일관된 수익을 창출할 수 있습니다.

 

3. 대체 부동산 투자: 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼, 부동산 개발 파트너십 또는 사모펀드와 같은 대체 투자를 탐색하면 시장의 다양한 부문에 노출될 수 있습니다. 이러한 옵션은 기존 부동산 소유에 비해 다양화 및 잠재적으로 더 높은 수익을 위한 기회를 제공합니다.

 

4. 근로소득과 부업소득 개념에 대한 이해 :  사실 이부분이 가장 큰 핵심으로 작용할 지 모른다. 자신의 가치를 올리는 것이 월급쟁이가 가장 하기 쉬운 일이기 때문이다. 투자를 통해 매월 50만원을 올리는 일반사람은 드물다. 그러나 월급 50을 올려보는 것은 가능하지 않을가? 월급이란 부업소득도 포함된 개념이다. 어떻게 해야할까? 그건 인터넷에 너무나 많기 때문에 생략한다.

 

부동산 시장 침체라는 개념을 수동적으로 받아들이기보다는 개인이 적극적으로 시장 동향을 파악하고 자산 헤지 전략을 실행해야 한다. 부동산 동향을 이해하면 성장 기회를 식별하고 전략적 시장 타이밍을 허용하며 다양화를 장려하여 위험을 완화하는 데 도움이 됩니다. REIT, 임대 소득 및 대체 투자와 같은 자산 헤징 전략을 탐색하면 자산을 더욱 보호하고 수익을 극대화할 수 있습니다. 선제적 접근 방식을 채택함으로써 개인은 시장 변동을 탐색하고 자산을 보호하며 경제적 불확실한 기간에도 발생하는 기회를 활용할 수 있습니다.

 

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