주차장붕괴, 물고임..1군브랜드 GS건설 몰락?
건설업체 GS건설(006360)이 부실시공 의혹으로 주가 급락에 직면했다. 아파트 건설현장 지하주차장 지붕붕괴 사고, 신축 아파트 물고임 사고 등으로 공사 품질에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 이에 따라 증권사들은 GS건설(078930)에 대한 목표주가를 하향 조정하고 2분기와 남은 기간 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 경고했다.
주식 실적 및 투자자 심리
GS건설의 주가는 전날보다 1560원(7.72%) 내린 1만8640원에 거래돼 신고가를 경신했다. 장중 장중 1만8570원까지 하락해 52주 신저가를 경신했다. 지주사인 GS도 2.05% 하락한 3만5800원에 52주 신저가인 3만5750원을 기록했다. GS건설의 시공실태에 대한 의혹이 커지면서 투자자 심리에 큰 영향을 미치며 주가 하락으로 이어졌다.
현재 몇일간 모든 물량을 개인들이 소화하고있다. 아마 매물대가 2만1천원 ~ 1만8천원대 까지 개인들이 물량을 모두 매수하고 있는데, 1조 이상의 무거운 주식은 외국인과 기관이 매물을 매입하는 순간이 주가가 오르는 순간이라 볼 수 있다. 개미라 불리는 개인들의 쩐(돈)화력이 얼마나 될까? HDC현대 산업 개발을 본다면 약 1년여간 계속해서 떨어지는 주가를 볼 수 있는데 건설경기를 생각해본다면 단순 조정으로 다시 오를지, 계속 내릴지는 각자의 판단에 맞기겠다.
생각해봐야 할것은? 비판적인 사고를 하자!
GS건설의 시공 품질에 대한 우려를 불러일으킨 두 가지 주목할 만한 사건이 있었습니다. 지난 4월 인천 검단뉴타운의 한 아파트 공사장 지하주차장에서 붕괴사고가 발생했다. 이어 서울 강남구 개포동 개포자이주택에서도 물웅덩이가 목격돼 GS건설에 대한 비판이 더욱 거세졌다. 최근 비슷한 사건은 어디가 있을까?
아이파크를 시공하는 "HDC현대산업개발" 이 있다. 22년 1월 건설도중 붕괴한 아이파크로 인해 당시 현대산업 개발의 주가는 하루만에 15%가까이 떨어지며, 2만6천원의 주가가 2만 1천원까지 떨어지며 지금은 1만1천원으로 떨어져 여전히 주가를 회복하지 못하고 있다. 건설경기가 어렵고 수익이 날 수 있는 조건이 사실상 없는것이 업계의 현실이다. 그렇다고 아이파크가 브랜드 평판이 좋은 아파트가 아니였을까? 아이파크가 1군은 아니더라도 1.5군 정도의 라인업이며, 최근에는 자이 17위보다 훨씬 높은 위치에 머물러 있다. 현재 GS건설의 자이(xi)는 소비자 평판 5위 이내에서 17위로 떨어진 상태이다.
조사 결과 및 시장 전망
투자자들은 내달 초 발표될 국토교통부의 조사 결과를 손꼽아 기다리고 있다. 검단 지하주차장 붕괴 원인 규명을 위한 조사가 시작됐다. 이와 함께 국토안전관리원은 사고 이후 GS건설이 관리하는 83개 현장을 대상으로 확인점검을 실시하고 그 결과를 다음달 말 공개할 예정이다.
시장분석가들은 이번 사고 여파가 GS건설의 2분기 실적에 부정적인 영향을 미쳐 시장 기대치를 하회할 것으로 내다봤다. 예를 들어 KB증권은 이 회사의 영업이익을 1555억원으로 예상했는데 이는 시장 평균인 1759억원보다 낮다. 이에 KB증권은 GS건설 목표주가를 기존 2만8500원에서 2만7500원으로 하향 조정했다.
전망 및 우려 사항
KB증권 장문준 연구원은 검단사고 이후 GS건설이 실시한 대대적인 현장 안전점검으로 주택·건설 부문 원가율 상승 가능성을 강조했다. 이에 따라 2분기 영업이익이 감소할 수 있다. 조사 결과에 따라 하반기 추가 비용이 발생할 수 있어 연내 원가율의 대폭적인 개선이 어려운 상황이다.
GS건설의 부실시공 의혹은 주가에 큰 영향을 미쳤다. 붕괴사고, 물웅덩이 등으로 투자심리가 위축되면서 주가가 크게 하락했다. 이번 조사 결과 발표와 향후 원가 및 실적에 미칠 영향이 GS건설의 전망을 둘러싼 불확실성을 가중시키고 있다. 회사가 이러한 우려를 어떻게 해결하고 건설 품질에 대한 신뢰를 회복할 것인지는 두고 볼 일입니다.
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