춘천 포스코 더샵 스타리버 경쟁율 역대급! 주변 신축 시세와 비교하면?

춘천 포스코 스타리버 역대급 청약 경쟁율

2023년 10월 17일, 포스코건설이 강원도 춘천시 소양강변에 공급한 ‘더샵 소양스타리버’의 1순위 청약 경쟁률이 평균 31.44대 1을 기록했습니다. 이는 468가구 모집에 1만4715명이 몰린 것으로, 112㎡타입의 경우 19가구 모집에 1,990건이 접수돼 104.74대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다.

 

이러한 높은 청약 경쟁률은 강원도 내 신축 아파트 공급이 상대적으로 적어 희소성이 높아졌기 때문으로 분석됩니다. 최근 강원도에서는 신규 아파트 공급이 감소하고 있는 반면, 수도권을 중심으로 한 인구 유입이 이어지면서 수요가 증가하고 있습니다. 또한, 춘천은 강원도 내에서도 수도권 접근성이 좋고, 자연환경이 뛰어나 수요자들의 관심이 높습니다.

 

한편, 같은 시기 강릉시에서 공급된 ‘강릉 오션시티 아이파크’와 ‘강릉자이르네 디오션’의 1순위 청약 경쟁률도 각각 17.41대 1, 13.95대 1을 기록했습니다.

강릉 대장 오션시티 아이파크 확인하기

 

이러한 강원도 내 신축 아파트의 높은 청약 경쟁률은 향후 분양 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 공급 물량이 적고 수요가 증가하면서 분양가가 상승할 가능성도 있습니다.

역대급을 찍은 춘천 포스코 스타리버

 

강원도 춘천과 강릉에서 신축 아파트 청약 열기가 뜨겁다.

지난 17일 춘천에서 공급된 ‘더샵 소양스타리버’의 1순위 청약 경쟁률은 평균 31.44대 1을 기록했다. 이는 올해 춘천 지역에서 분양한 단지 중 최고 기록이다. 최고 경쟁률은 104.74대 1로 19가구 모집에 1,990건이 몰린 전용면적 112㎡타입에서 나왔다.

 

같은 날 강릉에서 공급된 ‘강릉 오션시티 아이파크’의 1순위 청약 경쟁률도 평균 17.41대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 59.66대 1로 6세대 모집에 358건이 몰린 전용면적 100.1㎡P타입에서 나왔다.

전문가들은 춘천과 강릉 지역의 매수심리가 높은 이유에 대해 공급 물량이 상대적으로 적어 신축의 희소성이 높아졌기 때문으로 보고 있다. 여기에 춘천 레이크시티 아이파크의 경우 3.3㎡당 평균 1,540만원(확장비 제외)의 고분양가 논란에도 완판에 성공하자 '지금이 가장 싸다'는 심리가 강해졌다는 분석이다.

 

도내 부동산 업계 관계자는 "교통망, 오션뷰, 1군 브랜드 강점 등의 영향으로 실수요자들과 투자층들의 관심이 큰 것은 사실"이라며 "앞으로 정당계약 진행 상황을 지켜봐야겠지만, 흥행이 예상된다"고 말했다.

 

춘천과 강릉 지역의 신축 아파트 청약 열기는 당분간 지속될 것으로 전망된다. 공급 물량이 적고 매수 심리가 강해지면서 분양가가 상승할 가능성도 있다.

 

춘천시 신축 아파트 시세(자이, 푸르지오, 이지더원 등)

춘천시 신축 아파트 가격들이 다시 오름세를 보이기 시작하고 있다. 미분양이 속출하는 타지방과 달리 춘천은 인구 20만중소도시 인구에서 신축아파트 가격이 대단히 높다. 우스갯 소리로 더 이상 강원도 춘천이 아닌 경기도 춘천이라는 말이 있는데 GTX에 대한 논의가 끝나는 올해 말에 한번더 점프업(UP)을 할지 주목이된다.

춘천 아이파크 분양 - 레이크시티 평당 분양가, 온의 삼천동 호재! (tistory.com)

춘천 아이파크 분양 - 레이크시티 평당 분양가, 온의 삼천동 호재!

구분	단지명	입주년도	입주완료	세대수	평단가(매매가)
입주완료	춘천파크자이	2020년	2023년	965세대	1,619만원
입주완료	춘천파크 푸르지오	2020년	2023년	1,556세대	1,640만원
입주완료	약사 구역 모아 엘가 센텀 뷰	2021년	2023년	567세대	1,250만원
입주완료	춘천 우둔지구 이지 더 원	2021년	2023년	916세대	1,136만원
미입주	춘천 삼부르네상스 더 테라스	2022년	미입주	99세대
미입주	하우스 디 시그니처	2022년	미입주	98세대
미입주	학곡군 모아엘가	2021년	미입주	762세대

<요약>

 

· 입주완료 단지 중 춘천파크자이, 춘천파크 푸르지오의 평단가가 가장 높음.

· 미입주 단지 중 춘천 삼부르네상스 더 테라스의 분양가가 가장 높음.

· 입주완료 단지의 평단가는 2023년 기준 평균 1,400만원 수준으로 상승.

· 미입주 단지의 분양가는 2022년 기준 평균 5,500만원 수준으로 상승.

 

<추가 분석>

입주완료 단지의 평단가가 상승한 이유는 다음과 같은 요인으로 분석됨.

 

· 춘천의 인구 유입 증가

· 신규 아파트 공급 부족

· 부동산 시장 호황

미입주 단지의 분양가가 상승한 이유는 다음과 같은 요인으로 분석됨.

· 공사비 상승

· 인건비 상승

· 자재비 상승

· 부동산 시장 호황

 

위와 같은 분석을 바탕으로, 춘천의 신축 아파트 시장은 앞으로도 상승세를 이어갈 것으로 전망됩니다.

 

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