청년 주택드림 청약통장 가입조건, 자격 완벽정리

정부에서 청년 주택드림 청약통장을 출시합니다. 기존 청년 우대형 청약통장보다 가입 조건이 완화되고 혜택이 좋아져 청년들의 내집 마련을 지원하기 위한 것입니다. 가입요건을 확인하셔서 해당 정부정책에 대한 혜택을 꼭 받으시고, 부모님들이 먼저 이 정보를 보신다면 자녀분들에게 꼭 내용을 알려주세요. 기존 청년 청약 우대형 통장에서 전환도 가능하니 참고하세요.

청년 주택드림 청양통장 30초 요약
1. 청년 주택드림 청약통장 가입조건
* 혜택, 전환, 금리
2. 청년 주택드림 청약통장 주의사항
* 대출 미적용 사항
3. 청년 주택드림 청약 활용 방법

청년주택드림청약통장 가입

청년주택드림 청약통장 가입조건, 전환하기

정부에서 실시하는 주택드림 청약통장은, 간단히 말해 지금의 서울 집값, 금리를 볼때 "집을 그냥 주겠다" 정도로 혜택이 좋습니다. 완화된 가입조건과 혜택을 확인해 보자구요!

 

■  청년주택드림청약통장 가입 요건

• 만 19세 ~ 34세 무주택자인자
• 연 소득 5,000만원 이하인자 
• 군 복무 기간 최대 6년 포함

출시일은 내년 2월로 예정되어 있습니다. 청년 우대형 청약 통장을 가지고 계신 분이라면 전환을 하여 사용이 가능하니 조건이 매우 좋다고 할 수있습니다. 또한, 기존 청년 우대형 청약통장 조건인 연 소득 3,600만원에서 5,000만원 으로 약 1,400만원이 완화되어 실질적인 혜택을 받는 청년이 대폭 늘어났다고 볼 수있습니다.

잠깐 궁금증!
무주택자라고 하면 부모님과 같이 지내고 있는 청년도 가능한가요?

네, 만 19세~34세 청년들이 현재 부모님과 같이 살고 있는경우라도 가입이 가능합니다. 연소득과 무주택자 기준이 상당부분 완화되었습니다. 군 복무기간 포함이 6년까지 가능한데요, 이렇게 되면 40세 까지 청년주택드림 청약 통장 가입이 가능합니다.

 

■  주택드림 청약 혜택

• 월 납입 한도 100만원
• 이자율 연 4.5%
• 중도 인출 1회 가능

더욱 자세한 가입 요건과 혜택을 꼭 확인하자!

기존 우대형의 월 납입한도 50만원에서, 50만원이 추가되어 한도가 100만원이 되었습니다. 주택 구매력이 있는 소득 금액 수준인 5천만원에, 월 납입 한도가 100만원이 되면서 구매력이 더욱 올라갈 것으로 보입니다. 기존 우대형과 마찬가지로 "비과세" 로 진행됩니다.

 

잠깐 궁금증!
5년간 100만원을 납입하면 얼마를 모을 수 있는건가요?

1년에 1,200만원, 5년에 6,000만원의 원금과 함께 이자율 4.5%(비과세)를 적용한다면 총 66,862만원을 모을 수 있습니다. 5년간 적지 않은 금액을 모음으로서 주택청약 당첨시 계약금은 물론 상당 부분 초기 자금에 압박에서 자유로 울 수 있겠습니다.

또한, 이전과 달리 중도에 인출이 1회 가능합니다. (5년간 모으는 부담이 사라졌어요)

 

■  우대형 청약통장 전환

• 기존 청년 우대형 청약통장은 자동 전환 기존 납입 횟수 인정

출시되는 시점인 내년 2월이후 전환이 가능하며, 기존 우대형 청약통장을 사용중인 사람이라면 모두가 가능합니다. 해당 전환이 가능한 은행은 농협, 우리, 국민, 하나, 기업, 신한, 부산. 대구, 경남 은행입니다. 해당 은행 9곳에서 전환신청이 가능하며 이전의 납임 금액과 회차를 그대로 이어 갈 수 있습니다.

 

농협 청년 우대형 주택청약종합저축 (nonghyup.com)

 

 

가장 중요! 청년 주택드림 청약 대출금액

사실상 가장 중요한 부분입니다. 5년간 모은 금액으로는 아파트를 살 수없기 때문이죠. 해당 통장에 1년이상 적금을 납입 했을 경우 조건에 해당하는 아파트 청약에 당첨된 경우 (6억이하, 전용 84제곱 이하) 분양가의 80%를 대출로 받을 수 있습니다. 기간은 약 40년으로 진행된다고 하니 확인 필수!

 

■  청년 주택드림 청약통장 대출

• 청약에 당첨된 후 1년 이상 1,000만원 이상 납입 주택 분양가의 80% 대출 가능
• 연 2.2% ~ 3.6% 차등 이율 40년 고정금리
• 전용면적 85㎡ 이하 주택일 일때 대출이 가능

 

■ 주의사항

• 현재 청년 전용 주택청약 통장으로 청약에 당첨된 경우 대출 불가
• 6억원 이하, 전용 85㎡ 이하 주택 대상
• 중도금 대출 불포함

 

■ 청년 주택드림 청약통장 가입 방법

• 2023년 2월 이후 우리, 국민, 농협, 하나, 기업, 신한, 부산, 대구, 경남 은행에서 가입 가능

 

청년 주택드림 청약통장, 이렇게 활용하세요!

• 매달 100만원씩 5년간 납입하면 원금 600만원에 세전 이자 686만원, 총 668만원을 모을 수 있습니다.
• 청약에 당첨되면 주택 분양가의 80%를 대출받을 수 있으므로, 6억원 이하 주택을 청약할 경우 최대 4억 8,000만원의 대출을 받을 수 있습니다.
• 40년 고정금리로 대출을 받을 수 있으므로, 금리 상승에 따른 부담을 줄일 수 있습니다.

청년 주택드림 청약통장은 청년들의 내집 마련을 위한 좋은 기회입니다.

가입 대상에 해당한다면 꼭 가입하시기 바랍니다.

 

글을 마치며

청년 주택드림 청약통장은 가입 조건이 완화되고 혜택이 좋아져 청년들의 내집 마련을 지원하기 위한 좋은 정책이라고 생각합니다. 하지만, 몇 가지 주의할 점이 있습니다.

 

먼저, 현재 서울시 아파트 청약의 경우 대부분이 6억원을 넘어서 실질적으로 이용할 수 있는 곳이 없다는 점입니다. 따라서 현실적으로는 경기나 인천의 공공분양이나, 2025년 3기 신도시를 노려야 할 것입니다

 

또한, 청년 주택드림 청약통장 대출은 중도금 대출은 포함되지 않습니다. 따라서, 중도금 대출은 별도로 준비해야 합니다.

이러한 점을 고려하여 청년 주택드림 청약통장을 활용하시기 바랍니다.

 

아파트 청약점수 계산 사이트, 점수 산정 방법

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