강원도 춘천시 아파트값 보합, 신축 아파트 중심 상승 곡선?

호일주일간 안정세를 보이다가 하락세를 보이던 춘천지역 아파트값이 다시 안정세로 돌아섰다. 하지만 거래량이 정체돼 있어 큰 폭의 가격 상승을 기대하기는 어렵다. 최근 호갱노노에 나온 춘천시 통계를 보면 최근 1개월간 매매 평단가는 874만원, 1개월간 거래량이 230건으로 강원도 2위이다 최근 거래량이 줄었다가 다시 올라가는 모습을 보이는데, 주식 차트를 보는듯 하다. 앞으로 분양될 춘천시의 포스코와, 아이파크의 분양가에 긍정적인 영향을 줄것인가?

 

 

춘천시 아파트 가격지수 변동은 0%,

한국부동산연구원의 주간 아파트동향에 따르면 5월 5주(지난 29일 기준) 춘천지역 아파트 실거래가격지수는 전주 대비 변동(0.0%)을 기록했다. 지난달 3주차 43주 연속 하락세를 돌파한 지 불과 일주일 만에 0.04% 하락했지만 이제는 안정세를 되찾았다. 서울 아파트값은 지난주 52주 만에 오름세로 돌아섰고 2주 연속 상승세를 이어갔다. 거래량은 아직 미미한 수준이지만 강남권을 중심으로 매매 호가가 늘었다.

 

춘천도 안정기에 접어들었지만 거래량은 변함이 없다. 국토교통부 자료에 따르면 지난달 춘천지역 아파트 거래건수는 236건으로 4월(266건)보다 줄었다. 아직은 거래수요 부족으로 집값 하락세가 멈췄다고 단정하기 어렵다는 뜻이다. 일반적으로 거래량은 가격 추세의 선행 지표로 간주됩니다.

하지만 춘천에서 한동안 정체됐던 고액거래가 2분기 들어 다시 나타나기 시작했다. 온의동 센트럴타워 푸르지오 42층 99㎡(39평형) 아파트가 올해 4월 29일 최고가 9억원에 거래됐다. 2020년 6월 6억5230만원에 거래된 동종·동종 유사세대와 비교하면 시세가 2억5000만원 올랐다고 볼 수 있다.

 

 

 

전용면적 84㎡의(공급면적 114㎡, 평수 환산시 34평) 신축 아파트도 대부분 5억원이 넘는 가격에 거래되고 있다. 온의동 센트럴타워 푸르지오(6억8800만원), 삼천동 파크자이(5억8000만원), 퇴계동 e편한세상한숲시티(5억5550만원), 온의동 센트럴파크 푸르지오(5억3600만원) 등이다. ), 온의동 롯데캐슬 스카이클래스(5억1750만원) 등이다.

 

춘천시 삼천동 레이크시티 아이파크 분양가 얼마일까? 주변 시세잡는 브랜드 아파트 통할까? (tistory.com)

춘천시 삼천동 레이크시티 아이파크 분양가 얼마일까? 주변 시세잡는 브랜드 아파트 통할까?

 

온의동 센트럴타워 푸르지오(99㎡, 42층, 신축) : 2023년 4월 29일 9억원에 거래

온의동 센트럴타워 푸르지오(84㎡, 신축) :6억 8800천만원에 거래

삼천동 파크자이(84㎡, 신축) : 5억 8천만원에 거래

퇴계동 e편한세상한숲시티(84㎡, 신축) : 5억 5500만원에 거래

온의동 센트럴파크 푸르지오(84㎡, 신축) : 5억 3600만원에 거래

온의동 롯데캐슬 스카이클래스(84㎡, 신축) : 5억 1,750만원에 거래