춘천시 삼천동 레이크시티 아이파크 분양가 얼마일까? 주변 시세잡는 브랜드 아파트 통할까?

HDC현대산업개발은 이달 말 춘천 삼천동 아이파크 아파트 분양을 시작한다고 밝혔다. HDC현대산업개발은 지난해 공사현장 붕괴사고로 차질을 빚은 만큼 분양 성패에 관심이 쏠린다. HDC현대산업개발은 관심을 높이기 위해 '춘천 레이크시티 아이파크' 홈페이지를 별도로 개설하고 관심 등록 고객에게 커피를 무료로 제공하고 있다. 근화동에 견본하우스도 진행되었다. 춘천시 삼천동 22-2에 위치한 아파트 단지는 874세대로 구성되어 있다. 정확한 프리세일은 이달 중 확정될 예정이다.

홈페이지에도 관심고객 등록과 이벤트와 함께 관련 사업 내용이 올라와있다.

▼ 레이크시티 아이파크 홈페이지 바로가기.

춘천시레이크시티아이파크홈페이지

 

춘천 레이크시티 아이파크 (i-park.com)

춘천 레이크시티 아이파크

한번 논란이 되었던 아이파크.. 평판 회복 되었나?

춘천의 수요자들이 HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드 가치를 지난 2년 동안의 극심한 부진 속에서 어떻게 평가할지 시장의 관심이 쏠린다. 아파트 시장에서 HDC현대산업개발의 인기는 2년 전 사건이 있은직후 삼천동 아이파크가 발표된 이후 지속해서 하락세다.

 

지난해 광주에서는 철거 중 건물이 무너져 9명이 숨졌다. 지난해 1월 광주 화정아이파크에서 공사 중인 아파트 담장이 무너져 6명이 숨지는 사고가 발생했다. HDC현대산업개발이 관리하는 건설현장에서 잇따른 사고가 발생하자 공사 계약을 진행하던 일부 주민과 주택협동조합은 부동산 가치 하락을 우려해 아파트에서 아이파크라는 명칭을 없애달라고 요구했다.

빅데이터를 기반으로 아파트 브랜드를 평가하는 한국기업평판연구소 자료에 따르면 아이파크는 지난해 1월 사고 당시 24위를 기록했다. 이는 2021년 12월 9일 순위에서 크게 하락한 것으로, 해당 사고로 브랜드 가치가 급격하게 하락했음을 시사한다. 하지만 시간이 흐르고 이미지가 어느 정도 회복되면서 아이파크는 다시 제자리를 찾아 최근 조사에서 7위를 기록했다. 시공능력 평가 기준 건설사 순위도 하락했다. HDC현대산업개발은 지난해 7월 말까지 시공실적을 반영해 시공능력평가 10위에 머물렀다. 하지만 SK건설과의 경쟁으로 11위로 추락하며 전년 대비 한 계단 하락했다.

 

지난해 하반기 타 지역에서 분양됐던 아이파크 아파트는 대부분 1순위 추첨에서 수요를 맞추지 못했다. 경상북도 경산제2아이파크와 충북 음성아이파크의 경우 일부 대형주거에만 경쟁이 있었고, 84㎡는 공급에 비해 신청이 적었다. 지난해 11월 충남 논산과 경북 영주에서 분양된 아이파크아파트도 복권시장에서 인기가 저조했다. 

 

· 위치 강원도 춘천시 삼천동 22-2번지 일원

· 세대수 총 874세대 중

· 전용면적 63㎡ㆍ 76㎡ㆍ84㎡ㆍ105㎡ㆍ137㎡ㆍ138㎡

· 시공사 HDC현대산업개발(주)

· 시행사 아이디앤콘스(주)

 

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부동산 시장이 아직 활기가 돌지 않은 상태이다. 더군다나 아직 논란으로 부터 자유로워 지지 않은 상황인것을 감안해야 한다. 브랜드 인지도와 함께 실구매자들이 분양가를 어느 수준까지 수용하느냐가 결국 승패를 좌우할 것이라고 말했다. 이달 소양로드 더샵의 분양 여부가 시장의 영향을 받을 것이라는 얘기다.

최근 2년간의 신축 매매 아파트의 평당 가격은 약 1,600만원 선이다. 아마 1,200~1,300만원/평 가격으로 분양이 나오면 착한 가격이지 않을가 생각된다.